成都公共维修基金过户条件是什么?流程有哪些

2017/09/25 17:01:15 来源:房天下 浏览量(5119)

[摘要] 很多人在购房的时候都会选择购买二手房,因为可以帮助自己节省装修上的费用,但是如果购买了二手房,是有很多项目需要办理过户手续的,公共维修基金就是其中的一项。但是,成都公共维修基金过户条件是什么?成都公共维修基金过户流程有哪些?​

很多人在购房的时候都会选择购买二手房,因为可以帮助自己节省装修上的费用,但是如果购买了二手房,是有很多项目需要办理过户手续的,公共维修基金就是其中的一项。但是,成都公共维修基金过户条件是什么?成都公共维修基金过户流程有哪些?​

成都公共维修基金过户条件是什么

成都商品房的公共维修基金购房人在购房的时候进行交纳,专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造,其过户条件包括以下几个方面:

1、成都的买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明

2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议。

3、如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。过户只用准备产权人身份证原件及复印件、房本的原件及复印件就可以了。

4、如果房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金的,无须过户。

成都公共维修基金过户流程有哪些

1、到总咨询台进行初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证。查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。

2、报税,一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。递件窗口,出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件,领取取件通知单。

3、从取件窗口拿取件通知单,领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明

4、因故无法提供成都住宅专项维修资金专用收据原件的,需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。云南市民在办理公共维修基金过户时,需了解公共维修基金过户流程及需要准备的材料。

成都公共维修基金过户条件是什么?成都公共维修基金过户流程有哪些?以上就是大概的相关介绍了。一般情况下,成都的公共维修基金是由开发商代为收取的,由房管部门进行管理,其权属归购房人所拥有,无故不得挪作他用,否则将会予以法律的制裁。

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