成都公房可以买卖吗?如何买卖

2017/10/24 17:24:26 来源:房天下 浏览量(8123)

[摘要] 公房是指公有住房,对公房的油油的权利是归国家的,但是如果我们相对公房进行买卖的话可不可以呢?成都有部分朋友不是很明白,那么,成都公房可以买卖吗?成都公房如何买卖?因为有的公房是可以买卖的有的是不可以买卖的,小编来给大家具体说一说一吧!

公房是指公有住房,对公房的油油的权利是归国家的,但是如果我们相对公房进行买卖的话可不可以呢?成都有部分朋友不是很明白,那么,成都公房可以买卖吗?成都公房如何买卖?因为有的公房是可以买卖的有的是不可以买卖的,小编来给大家具体说一说一吧!

成都公房可以买卖吗

1、需要大家注意的是,公产房与普通商品房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以在成都,公产房并不能向商品房一样能够自由买卖,也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。

2、禁止出售公房的范围:在成都,以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;上市出售后形成新的住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

成都公房如何买卖

1、需要成都出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。成都的房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核,并做出意见。

2、如果准予上市的,成都的买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注:房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。

3、到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内,向成都房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。

以上就是小编关于成都公房可以买卖吗?成都公房如何买卖的相关知识介绍了,总的来说的话,它可分为可售住房与不可售住房,大家可以及时了解一下房改政策,以国家出台的政策为准,希望小编所总结的以下知识可以帮助到成都的朋友们。

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