成都贷款买房 先办家庭住房信息证明

成都贷款买房，需要先办家庭住房信息证明吗？接下来的文章将为你解答。

对于“二套房”，国家 近明确了标准，但具体如何真实可靠地查询认定？2010年6月25 日，市房管局正式下发《关于个人住房贷款查询家庭住房登记记录信息有关问题的通知》，成都率先出台细则，规范家庭住房登记记录信息的查询。今后，凡贷款购房的，凭银行出具的《住房登记记录信息查询通知单》，再到成都市政务 房产分 2楼28号窗口，由市房管部门办理《借款人家庭住房登记记录信息证明》的查询业务。

是否“二套房”

家庭成员房屋信息是重要凭证

对于“二套房”的认定，国家 近明确了标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

业内人士解释说，对于国家 新明确的“二套房”认定，其 主要的手段则是“通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果”。因此，房屋信息的记录成为了认定“二套房”的重要凭证。

日前，市房管局出台了细则，对房屋信息的查询进行了规范和统一。《通知》明确，房产管理部门凭银行提供的《住房登记记录信息查询通知单》，通过房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同），对借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下住房登记记录信息进行查询。

按照《通知》规定，商业性个人住房贷款，需查询借款人家庭在我市五城区（含高新区）的住房登记记录信息的，由成都市房屋产权监理处负责查询；需查询其他区（市）县的住房登记记录信息的，由当地房产管理部门查询；另外，不具备查询条件的区（市）县，应向当地金融机构通报相关情况。

查询房屋信息

先由银行出具查询通知单

“二套房”认定政策出台了，而市民如何查询呢？

昨日下午，记者到成都市政务 房产分 2楼28号窗口，见到来成都工作一年的简阳人汪广治正在办理查询业务。汪广治告诉记者，准备在天回镇购 套50多平方米、总价23万元的小户型，首付已经交给银行，现在将自己是购买 套房的证明交给银行就可以办理按揭了。记者看到，他递交的银行出具的《住房登记记录信息查询通知单》上，只有他本人的名字，两 左右，工作人员就开出了《借款人家庭住房登记记录信息证明》给他，上印着：“该借款人及家庭成员无查询记录信息。”汪广治笑着表示，自己对这项服务很满意。

相关负责人介绍，要查询房屋信息，需要由银行出具“查询通知单”。“《住房登记记录信息查询通知单》，我们有标准的文本格式，需要由银行填写并盖章。然后，我们会根据查询通知单的需求进行查询。”市房管局将根据银行“查询通知单”上所列出的人名进行查询，通知单上需要填写包括借款人本人、配偶、未成年子女的姓名及身份证号码。

相关负责人进一步介绍，除了借款人本人到现场进行查询之外，也可以授权银行代为查询，但如果是贷款方（银行）申请查询，需要有借款人的授权书。按照规定，贷款方申请查询，应提供查询通知单、借款人的授权书和经办人的身份证明。

证明表都编号

杜绝浑水摸鱼骗贷

值得注意的是，《借款人家庭住房登记记录信息证明》只是用于贷款方审查借款人住房贷款之用，不得他用。为了杜绝伪造《借款人家庭住房登记记录信息证明》的情况出现，市房管局对出具的每一张信息证明，都有编码记录，并后台录入了透明售房网。银行拿到这张信息证明时，可以通过登录成都市透明售房网（网址//www.funi365.com），对《借款人家庭住房登记记录信息证明》内容进行核实。“这个查询功能只对银行开放，只要输入编码，就能快速查询到这张信息证明的真伪，这样一来，也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生。”相关负责人说。