成都办理购房手续流程

一、办完全部的购房手续包括哪些具体流程？

1、签定认购书

业主在选定房号后，交纳定金贰万元并签署认购书。同时业主需交有效身份证复印件10份，

以便收款人员准备房地产买卖合同。

2、签署房地产买卖合同

业主在签定认购书后7天内带上定金收据及认购书到售楼处交纳首期款，并签署房地产买卖

合同。同时业主需提交收入证明及结婚证、户口本复印件并填写按揭申请表，确定按揭贷款

额及按揭年限，以便银行准备按揭合同。

3、签署房地产抵押合同（即按揭合同）

业主在签署房地产买卖合同后约15日内根据售楼员通知到售楼处会同银行及按揭人员签署房

地产抵押合同。

4、填写房地产证申请表《深圳市房地产转移登记申请表》

业主在入伙前需交纳契税等代收费用，并填写《深圳市房地产转移登记申请表》，以便办证

人员在该楼盘初始登记公告期满后送件办理。

5、办理入伙手续

6、办理购房入户手续

在项目总体户口指标申请下来后开始接受入户申请。业主根据通知带身份证及购 复印

件到指定地点填写。（富通天骏、富通好旺角一期、富通蟠龙居、富盈门现暂时可以申请

（随政策变化而变化）;丽沙花都、富通好旺角二期根据政策无入户指标）

7、领取房地产证复印件（按揭付款的业主）

房地产证出件后，由各银行派人到国土局领取，并将盖有银行公章的复印件转给开发商，由

开发商发放给业主。

二、签署房地产买卖合同注意事项

1、业主提供的身份证必须为有效证件。

2、业主如果是两人或三人联名的，必须同时到场签名。

3、业主在签署房地产买卖合同后不允许变更付款方式或业主姓名。

4、业主未成年的，必须提供监护公证书，其监护人也须在合同上签名。