长春恒大城怎么掉价了？什么时候买房合适？

这几年房地产的价格还是不稳定的，一些销售人员都会以什么时候房子就涨价了，马桶就涨价了，这样的话来让消费者尽快买房子。不管是我们有没有买房子，我们都很关注房价，长春恒大城也是很多人关注的小区，但是买过的人发现长春恒大城降价了，就很伤心。那么小编就来告诉你长春恒大城怎么掉价了？什么时候买房合适？

长春恒大城怎么掉价了

此前恒大集团董事局主席许家印在该公司营销会议上再出大招，7折销售楼盘，计划在“金九银十”期间卖出2000亿。不少人以为这只是又一先提价后打折的营销噱头，事实并非如此，接下来很可能会有更多的房企追随恒大的步伐，因为它们头顶上正高悬一柄明晃晃的达摩克利斯之剑。

就在恒大打出7折牌前两周，住建部、央行刚刚约谈12家主要房企并公布了房地产开发商融资新规融资的三条红线：1、剔除预收款后的资产负债率大于70％。2、净负债率大于100％。3、现金短债比小于1倍。

根据踩线情况，各个房企又将分为红、橙、黄、绿四档，不同等级对应不同的融资政策，如踩中三条红档房企不得新增有息负债，而最优的即任何一条红线均未触及的绿档房企有息负债规模年增速可放宽至15％。

根据这个标准，2019年销售30强房企中，恒大、融创、绿地、富力、华夏幸福等位列红档，中梁、阳光城等为橙档，碧桂园、万科、新城等位列黄档。绿档基本上由保利、中海、招商蛇口、华润、华侨城等国企背景的房企包揽。

对于拿地、开发等都需要贷款支持的房企来说，三条红线的杀伤力是巨大的，许家印不得不再次祭起七折的大旗。可以预见，融创、绿地、富力、华夏幸福等同样成功踩中三条红线的难兄难弟很快也会加入这场疯狂大甩卖的浪潮，随着推盘力度的加大，一次大范围的房价下探不是不可能。

但据此断言房价拐点已经到来，很可能早了点，真正的房价拐点既取决于供需状况，更取决于“地主”，只要土地财政一天不改变，高房价的局面就不可能实质性改变，毕竟楼板价摆在那里。

什么时候买房合适

1、重大节假日，清明假期，然后就是五一假期。不知道大家留意没有，今年的五一假期是五天！，是自从取消五一黄金周之后的首次长假了。因此，很多房产企业不会放过这个机会，会趁机推出很多的优惠，再加上很多外出打工人在春节的时候没有能给返乡，原地过年，人流量的增加，给了房企一定的机会。

2、房企团购

作为一种商品，房子自然也会有团购活动了。在房企开展团购活动时，团购价要低于市场价，这也是团购的魅力所在。

3、内部认购

大家都知道，现在市面上面的新房都以期房为主，然后就是二手房。作为期房，取得五证的时间并不是一蹴而就的，而是随着施工进度的发展，逐次获得证件。因此，很多房企为了提前获得资金，会在五证并不齐全的情况下就开始售卖房源，当然价格会比较低一些，而且事实上大部分房企都是这么做的。所以，如果看上了某套房子，但是处于内部认购的时间，不妨多看看。

以上是小编介绍的长春恒大城怎么掉价了？什么时候买房合适？对于房子价格的问题我们已经了解，不管有没有买房子，很多人对于房价还是很关心的，买的人很害怕房子会降价，这样自己花的钱比较多，如果了就会比较开心。当然了，没有买房子的人也很关注房价，在看什么时候能买的起。