央行半年内3次降息 长春房奴贷款40万月供省了208元

5月10日，央行选择在充满感恩温情的母亲节公布降息。本次降息之后，五年以上商业贷款利率降到了5.65%，而个人住房公积金贷款利率仅为3.75%。

半年内央行三次降息 持续为房奴减负

继2月28降息后，5月10日央行再次公布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是中国央行半年内第三度降息。

央行分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息，其中第一次为不对称降息。在过去两次降息中，贷款利率已经累计下降65个基点，而存款利率下调50个基点。

在2014年11月之前，中国已经近两年半未使用过降息工具。

长春地产业内人士表示，在半年以内央行三次降息，外加330新政的共同作用力下，购房者压力持续减弱，将更有效的刺激长春楼市回暖。

存款利率浮动区间扩大至1.5倍

央行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

降息后房奴一年可省685.8元

对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.65%，较此前的利率下降0.25个百分点。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4%降至3.75%，下降0.25个百分点，降幅和商贷一样。

按照商业房贷40万元，基准利率5.65%，按20年等额本息还款计算，降息前月供为2842.7元。此次降息后，月供将降至2785.55元，每月减负57.15元，全年可减负685.8元。而相比半年之前，也就是2014年11月22日前，房奴的月供则下降了208.53元。

 正要打算买房的刘女士称，降息了，对于我们来说比房子降价更有诱惑力，2015年真是买房的好时机。