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[摘要] 贷款买房早已经成为潮流,一般是将新房的房产证抵押在银行然后才能放款。不过目前买房本能的目的就是结婚,所以房产证上是否可以加名就成为很多购房者关心的问题。本文就来介绍一下长春贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字?
贷款买房早已经成为潮流,一般是将新房的房产证抵押在银行然后才能放款。不过目前买房本能的目的就是结婚,所以房产证上是否可以加名就成为很多购房者关心的问题。本文就来介绍一下长春贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字?
长春贷款买房房产证上能加名字吗?
1、需要征得银行的同意,才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
3、房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能无法通过,另外还涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
4、在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名字的手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
长春贷款买房房产证上如何加名字?
1、向银行申请提前还款,办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料,拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续,现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2、根据新的婚姻法和物权法来看,房子终的所有权方式是按照出资额分配的,所以,只要留存好出资的证明,就可以确权。
3、婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理,但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议,就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。
以上就是长春贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字的相关介绍,希望上文内容能为您提供帮助。
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