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[摘要] 通常情况下,开发商都会与某些银行进行合作,只能从那一家银行贷款,有的朋友担心某些银行不能办理组合贷款,但事实上只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件,就可以申请办理组合贷款,那么长春组合贷款买房流程是什么呢,长春组合贷款买房条件?
通常情况下,开发商都会与某些银行进行合作,只能从那一家银行贷款,有的朋友担心某些银行不能办理组合贷款,但事实上只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件,就可以申请办理组合贷款,那么长春组合贷款买房流程是什么呢,长春组合贷款买房条件是什么呢?
长春组合贷款买房流程
1、首先提出贷款申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;
2、然后签订贷款合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
3、办理贷款的抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;
4、开立贷款帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、以上手续都办理好之后就可以支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
长春组合贷款买房条件
在长沙个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为:
(一)贷款人具有合法的身份。
(二)能够按时足额缴存住房公积金的职工,且连续缴存1年以上。
(三)申请贷款者有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(四)贷款者有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(五)贷款者有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。
(六)贷款者有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(七)另外贷款者还需要符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
(八)申请贷款行规定的其他条件。
以上就是关于长春组合贷款买房流程以及条件的介绍了,现在买房的朋友有很多都会选择组合贷款,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。所以,很多人在公积金贷款额度不够的情况下,会选择组合贷款。
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