长春保障房价格

长春保障房价格是多少？怎样能享受到社会保障性住房，应该申请保障性住房？

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建设、分配、流通等具体实践中形成的制度。长春保障房价格是怎样的呢?我们通过下面资料来了解一下。

长春市最大的保障性住房工程团山小区正式竣工并交付使用,3181户居民领到了新居钥匙。

团山小区是长春市保障性安居重点工程,总占地面积103公顷,总投资4.5亿元,其中,廉租住房1360套,经济适用房1821套。该小区以一室半、两室的小户型为主,可以满足各类低保家庭、低收入住房困难家庭的不同需求。

据了解,团山小区建设历时两年,建设过程中最大限度控制了建设成本,经济适用房价格始终保持在2250元/平方米,不足商品房均价的一半。

保障型住房申购业务程序

经济适用住房和廉价住房的申请购买工作程序

长春市政府保障型住房购房须知经济适用住房

目前，我市经济适用住房共有4个小区，分别是团山小区、远达小区、基隆小区、皓月小区。

团山小区座落于北环城路与团山街交汇处，住宅1160套，住宅总建筑面积7万㎡，为11层框架结构,小区户型基本分为56㎡、65㎡两类，2009年11月竣工。

远达小区座落于远达大街与东环城路交汇处，住宅1398套，住宅总建筑面积8.8万㎡，为11层框架结构, 小区户型基本分为56㎡、65㎡两类，2009年5月竣工。

基隆小区座落于北环城路与基隆路交汇处，住宅539套，住宅总建筑面积3.4万㎡，为6层砖混结构, 小区户型基本分为56㎡、65㎡两类，2008年11月竣工。

皓月小区座落于西环城路与皓月大路交汇处，住宅780套，住宅总建筑面积4.6万㎡，为6层砖混结构, 小区户型基本分为44㎡、55㎡、63㎡三类，2009年9月开工建设，预计2010年7月竣工。

经济适用住房平均价格，多层砖混结构为2150元/㎡、小高层框架结构为2250元/㎡，按照朝向、楼层价格不同。

一、申请条件

具体申购条件如下：

1、家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入为1300元以下的特殊群体家庭。

殊群体包括：优抚对象、军烈属、复转军人、残疾人、区以上劳模、离退休人员。

2、无房户或人均住房建筑面积在15㎡以下的家庭。

3、长春市城镇户口或已经列入长春市城区的非城镇人口(原耕地被征用)。

二、购房流程

1、领取购房申请表

购房人持身份证、户口本到长春市住房保障中心(亚泰大街1169号，新天地购物公园对面)。

2、民政部门审查

持申请表及相关材料到户口所在地的街道办事处和区民政部门进行申购条件审查。

3、选取房源

民政部门审查通过后，购房人持申请表、身份证、户口本选取房源。

4、交纳房款

购房人持存款单到指定银行交纳购房款项。

5、签订购房合同

购房人持交款凭证，签订购房合同。

6、办理入住手续

购房人办理入住手续、领取钥匙。

三、付款方式

可采用一次性付款、公积金贷款、商业银行贷款三种付款方式，具体如下：

1、一次性付款

一次性全额付款;

2、公积金贷款

购买经济适用住房的家庭，可申请个人住房公积金贴息贷款，2009年贴息率为20%。

贷款额度：贷款最高额不允许超过总房款的70%。

贷款年限要求：女性年龄+贷款年限不超过55周岁，男性年龄+贷款年限不超过60周岁。

贷款条件：公积金近期连续缴存6个月以上，且单位和个人未欠缴住房公积金;除本人外，与购房人在同一户口的直系亲属也可做为公积金贷款人。

3、商业银行贷款

购买经济适用住房的家庭可办理商业银行贷款。

贷款额度：贷款最高额不允许超过总房款的50%。

贷款年限要求：女性年龄+贷款年限不超过55周岁，男性年龄+贷款年限不超过60周岁。

相关要求：

有正式工作的，需签订正式用工合同(须经劳动局备案的用工合同)，并缴纳“三险一金”中的一种。

个体经营者，需有营业执照和近期连续三个月的完税证明。

四、相关规定

经济适用住房购买人拥有有限产权，政府和个人的产权比例按照政府减免土地出让金和各项税费的额度、个人出资额度确定。

2008、2009年购买的经济适用住房满3年即可上市交易，上市交易时，政府不收取收益。经济适用住房在取得完全产权前禁止出租和出售。

廉 价 房

我市廉价房新隆小区座落于基隆路与新月路交汇处，为11层框架结构小高层和部分多层，住宅1002套，住宅总建筑面积4.9万㎡，小区户型为39㎡和54㎡两类，房屋平均价格为1650元/㎡。

一、申请条件

具体申购条件如下：

1、家庭月人均收入低于500元的低保或低保边缘家庭

2、无房户或人均住房建筑面积在12㎡以下的家庭。

3、长春市城镇户口或已经列入长春市城区的非城镇人口(原耕地被征用)。

二、购房流程

1、领取购房申请表

购房人持身份证、户口本、低保证或低保边缘证明到长春市住房保障中心(亚泰大街1169号，新天地购物公园对面)。

2、民政部门审查

持申请表及相关材料到户口所在地的街道办事处、区民政部门和市住房保障和房地产管理局保障处进行申购条件审查。

3、选取房源

审查通过后，购房人持申请表、身份证、户口本选取房源。

4、交纳房款

购房人持存款单到指定银行交纳购房款项。

5、签订购房合同

购房人持交款凭证，签订购房合同。

6、办理入住手续

购房人办理入住手续、领取钥匙。

三、付款方式

廉价住房需一次性全额付款。

四、相关规定

廉价住房购买人拥有有限产权，政府和个人的产权比例按照政府减免土地出让金和各项税费的额度、个人出资额度确定。

新隆小区产权比例：政府占40%，个人占60%。

2008、2009年购买廉价住房满5年方可上市交易，上市交易时需补齐政府投入的40%房款。