常德公房如何出售？公房出售政策是什么

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。在二手房交易市场上，不同的房屋类型有着不同的上市条件。公房作为其中的一种现在也是非常受大家关注的，所以今天我们就一起来了解一下常德公房如何出售，常德公房出售政策是什么，这样大家在以后购买房屋的时候，也可以多一种选择。

常德公房如何出售？

1、向房屋所在地的常德房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。

2、买卖双方向常德房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

3、到常德相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

常德公房出售政策是什么？

1、只有取得常德合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。

（1）如果以低于常德房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

（2）常德住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；

（3）该房产处于常德户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。

（4）如果常德产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；

（5）已经进行常德抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

（6）房产上市出售后形成新常德住房困难的；

（7）擅自改变常德房屋使用性质的；

（8）法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

上面的内容就是小编为大家了解的常德公房如何出售，常德公房出售政策是什么，关于公房能否买卖各地的规定有所差异。因此建议业主如有出售公房的意愿，根据个人具体情况咨询本地区房管局或其他主管机构，再进行交易办理。希望大家看了上述内容对这方面会有所了解。