买常德二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

我们房子的每个城市都有很多，那么同时二手的门面房也是不少的，尤其处在现在这个时期，购买房屋的人越来越多，所以大家真的有必要了解一下购买二手门面房需要注意的问题，那么今天小编就带大家一起来看一下买常德二手门面房有哪些要注意的。

买常德二手门面房有哪些要注意的？

1、买常德二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、我们还需要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、防止房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

4、进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

常德二手门面房过户费用是多少？

１、常德二手门面房过户费用：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

２、下面是卖房人需要缴纳的费用：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

上边的内容就是小编了解到的关于买常德二手门面房有哪些要注意的，常德二手门面房过户费用是多少的具体情况，现在购买二手门面房以后是需要过户的，所以需要缴纳一定比例的费用，提前了解到相关的费用问题，在以后购买的过程中会为您提供一定的帮助。