常熟的二套房认定标准什么?要提供哪些材料?

2016/12/01 17:54:34 来源:房天下 浏览量(5800)

[摘要] 现如今,很多常熟的购房者开始关注起自己的居住舒适度,大家开始考虑购买家庭中的第二套住房,然而很多人对于常熟二套房的认定标准不是太了解。究竟常熟的二套房认定标准是什么?我们不妨一起来看看下文中的介绍,购买二套房的流程并不是太复杂,但是需要大家准备好相关的材料。

现如今,很多常熟的购房者开始关注起自己的居住舒适度,大家开始考虑购买家庭中的第二套住房,然而很多人对于常熟二套房的认定标准不是太了解。究竟常熟的二套房认定标准是什么?我们不妨一起来看看下文中的介绍,购买二套房的流程并不是太复杂,但是需要大家准备好相关的材料。

常熟的二套房认定标准是什么?

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

常熟购买二套房要提供哪些材料?

常熟购买二套房要提供的就是普通贷款流程和材料:身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章,有可能提供的材料:学历证明,半年内的银行流水。

哪些情况可以算作是首套房呢?

首先满足以下三个条件:

1、 买房人年满18周岁;

2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房

3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

综合上文的介绍,大家对于常熟的二套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。各地对于二套房的认定标准可能有一些不同,但是差异并不是特别大。虽然说常熟地区对于二套房的购买并没有什么严格的限制,但是过户的时候需要交纳的契税比购买首套房要高很多,大家心里要有个大致的了解。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com