常熟自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

一般情况下，我们经常会听到说“五险一金”这个词语，找工作的时候大多数都喜欢给上公积金的单位，之所以这样是因为公积金的用处非常多。不仅仅买房，还包括建房等都能用得到。而自建房使用公积金的流程很多人不清楚，那么常熟自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久？

常熟自建房公积金贷款要花哪些费用？

１、常熟自建房公积金贷款，目前没有落实公积金新政的地区，用公积金贷款买房，需要缴纳新房评估费，按抵押物评估价值的５‰收取；验证费，根据当地房管所收费（５０元至３００元）；公积金贷款房屋保险费，由保险公司收取，具体额度由保险公司确定；

２、房产抵押登记费，一般是８０元每套；印花税，收取额度为：贷款金额×０．０５‰；转账费，一般为几元到十几元不等。以上所述收费项目及金额，各地区可能有差异，具体以当地部门为准。

３、常熟自建房已经实行新政的地区，交费项目较少，一般包括房产抵押登记费８０元；印花税，贷款金额×０．０５‰；转账费，几元到十几元不等。除此之外，通常不再收取其他费用，可以说要实惠很多。当然，基本的贷款利息还是需要的。

４、常熟自建房在采用公积金贷款买房时，不妨先了解下，你所在的地区实行了公积金新政没有，可以参考以上收费项目，先了解下用公积金买房需要准备多少钱。

常熟自建房公积金贷款能贷多久？

１、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。

２、常熟自建房借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过６５周岁。

３、常熟自建房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

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