外地人如何申请长兴自住商品房？过户流程是什么

自住商品房的购买有严格的规定，在房屋过户流程中的手续也是相当重要的，如果我们什么都不了解就去购房，在中间会浪费很多时间，降低购房效率。所以，今天我们就一起来了解一下，外地人如何申请长兴的自住商品房，其过户流程是什么。

外地人如何申请长兴自住商品房？

１、首先是报名，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作、网上现场两步都得走按照职责分工、而长兴开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可、或者现房销售备案手续前、就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验２０个工作日内给出结果、长兴市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果、通过购房资格审核的申请家庭方可参加摇号。

３、摇号、长兴系统摇号开始以后、会分别对这两个摇号池内的候选人排大队、再由开发商依次通知选房、与车牌摇号系统类似摇号前、产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池、其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

自住商品房过户流程是什么

１、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

以上就是我对外地人如何申请长兴的自住商品房以及其过户流程是什么这两个问题的回答。自住商品房本地人和外地人都是可以申请的，只是外地人购买自住商品房的限制条件更多一些，所以打算在长兴购买自住商品房的外地人一定要弄清楚相关规定。