朝阳保障房过户流程是什么？如何办理房产证

如今很多人去首都北京发展，在北京，不管是什么职业都有资深的工作者，过了几年之后，当他们开始买房，或者卖房的时候，需要保障房过户，这个时候，问题就来了。在朝阳保障房过户流程是什么？朝阳保障房如何办理房产证？

朝阳保障房过户流程是什么

到市区县的房地产，交易管理机构来受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局，南环东路10号】

一、到：“登记信息，验证协议”的窗口来办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到：房地产估价的窗口来办理评估手续；

三、到：公证的窗口来受理公证手续；

１、申请人的居民身份证件和户口簿及其复印件；

２、代理人给代为申请的，需要委托代理人提交授权委托书和身份证，以及代理人的复印件；其他代理人就只需提交有代理权资格的证明；

３、被继承房产的产权证明；

４、被继承人的死亡证明；

５、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

６、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

７、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

朝阳保障房如何办理房产证

一、所需材料：

１、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；

２、土地使用证；

３、固定资产投资许可证；

４、建设工程规划许可证；

５、施工许可证；

６、竣工验收证明单；

７、建筑平面图。

二、程序：

１、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

２、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

３、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

４、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

５、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

６、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

三、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

综上所述，朝阳保障房过户流程和朝阳保障房如何办理房产证的问题答案已经全部告诉您了，办理房产证之前好打电话确认一下，当日是否办公，好为您节省不必要浪费的时间。