潮州自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017/04/21 17:54:07 来源:房天下 浏览量(5013)

[摘要] 买房可不是那么简单的。后的房屋验收是比较重要的,一定要注意请专业的人士来进行验收,这样也是可以保障验收的具体质量的。以下就是小编关于潮州自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗的相关介绍,希望朋友们在验房的时候要重视。要注意一下验房的细节,避免影响了房屋的质量。

买房可不是那么简单的。后的房屋验收是比较重要的,一定要注意请专业的人士来进行验收,这样也是可以保障验收的具体质量的。以下就是小编关于潮州自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗的相关介绍,希望朋友们在验房的时候要重视。要注意一下验房的细节,避免影响了房屋的质量。

潮州自住商品房房屋标准是什么?

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

6、三通,即及水、电、煤,在通江河里来说,全部业主均已交付了上面三项费用的入户费;综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

潮州自住商品房不合格能退房吗?

1、依据情况,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

2、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房

3、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘购房人入住多年后无法拿到房屋产权证

购买自住商品房是要注意房屋的标准的,要根据当地的政策来进行房屋的购买。希望通过我的潮州自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗内容帮助您。


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