潮州商品房在哪里申请？值得买吗

在潮州申请商品房需要通过在线报名和线下确认，不是这些得人都可以申请，对于申请资格的认定，还是比较严格的。有的人认为商品房虽然价格便宜但是性价比不高，那么潮州商品房在哪里申请？潮州商品房值得买吗？

潮州商品房在哪里申请？

申请潮州商品房网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委来负责指导、监督全市型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

潮州商品房值得买吗？

房凭借其比周边房价低３０％的优点，自入市以来备受购房者特别是刚需阶层的青睐。房虽有诸多优点，但并不是这些的刚需阶层都适合购买。房也存在一些弊端或缺点。

一、五年后上市，利益３０％上交

房不同于普通商品房，５年之内不能上市交易。申购之后一般至少２年时间交房，交房之后５年上市。也就是说你如果中间想要换房，特比是那种买了一居的家庭，如果之后需要换房，必须等到至少７年之后才能出售。７年之后你能不能承担起房价都是另外一说。

二、质量问题存疑

房由于出售价格较低，拿地成本跟普通商品房差距不大，开发商为了利益考虑，必然要降低建筑成本。而从以申购的房申购经验看，因房质量问题而维权的购房家庭大有人在，不是每个房都能保证质量，采育房就因混凝土问题而中途停工，申购家庭在申购的时候就要考虑好这些可能会出现的问题。

三、户型多“奇葩”

房项目中户型“奇葩”的较多，从已申购的房项目中可以看出，户型奇葩的不在少数。好的户型不只能影响居住体验，还会影响财运。房中为了满足刚需小户型的需求，户型设计多不规则，通透性差、采光不足等问题频现，还有一些房为了节省成本，窗户设置较小、多拐角等问题都有，申购时必须看清楚户型。

四、位置偏，交通配套改善需时日

地段欠佳也是房中一个重要的弊端，地段好的房一般申购人数较多，摇中几率就像中彩票一样。而确定能买上的房多为地段相对来说欠佳，大都位于六环外，交通和配套一般都需要等待规划。虽很多房都标榜规划利好，但配套和交通规划不是一朝一夕的事情，等到这些交通、商业配套都齐全了，也估计到了可以出售换房的时候了。因此，申购房之前必须考虑好这个方面的问题。

不同的人对房子的需求不同，对于购房比较困难的人来说，虽然商品房的位置不是很好，但是价格偏低，不会给家庭带来很大的负担，可以有一个自己的居所，还是很合适的。