潮州按揭房有房产证吗？可以加名字吗

买房子大家最关心的就是房屋是否有房产证的问题，而房产证也是可以保证房屋购买人士的权益。在潮州的朋友们如果要购买房屋一定要注意具体的购买方法和流程，那么潮州按揭房有房产证吗?可以加名字吗?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

潮州按揭房有房产证吗?

1、建设部《商品房销售管理办法》，要求潮州开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

所以，潮州无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

潮州按揭房房产证上能加名字吗?

潮州在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2.去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料;

3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更;

2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没直系血缘关系的房产证加名字。这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

潮州的朋友们在办理房产证的时候，可以根据当时流程来办理，如果是加名字，也是需要根据当地的政策来进行具体的办理。以上就是小编关于潮州按揭房有房产证吗?可以加名字吗?的相关介绍，希望对于潮州的朋友们办理房产证和房产证加名字的问题有一定帮助。