外地人如何申请郴州自住商品房？过户流程是什么

现在很多的外地人都是会考虑在自己工作的城市购买房屋的，这样居住方便，而且也是可以改变自己的生活环境。对于郴州的外地朋友们来讲，如果要购买房屋是要先了解一下具体的政策的，那么外地人如何申请郴州自住商品房？过户流程是什么？我们来看看小编的相关介绍吧。

外地人如何申请郴州自住商品房？

外地人申请郴州自住商品房流程：

一、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，郴州市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

二、核验：２０个工作日内给出结果郴州市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

三、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和郴州本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

四、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。郴州开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

郴州自住商品房过户流程是什么？

１、郴州自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买郴州自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回票据，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、郴州自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

郴州的朋友们在购买自主商品房的时候，一定要注意一下具体的办理流程，根据当地的政策准备好所需要的材料来进行申请和办理。以上就是小编关于外地人如何申请郴州自住商品房？过户流程是什么？的相关介绍，希望对于郴州的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。