152万元的房屋交多少税 楚雄选房需要交什么税

选房是人生大事，不少买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在楚雄购买一套152万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在楚雄是首套房的话，那么总价152万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：1520000 * 1% = 15200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1520000（总价） * 2% = 30400元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：15200 + 5 + 30400 + 80 = 45685元

如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房，且卖家房屋为满五的，那么80平米，总价152.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1520000 * 1% = 15200元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1520000 * 1% = 15200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1520000（总价） * 0.5% = 7600元

房屋所有权登记费：80元

合计：15200 + 160 + 7600 + 80 = 23040元

如果你购买的二手房是二套房屋，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1520000 * 3% = 45600元。

以上就是在楚雄选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果楚雄的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！