2015重庆买房 怎样才能入户?

自从重庆全面不限购不限贷之后，无论本地人或外地人，无论商业贷款还是一次性付清，均不需要提供社保及纳税证明。那外地人在重庆买房还需要哪些条件呢？

一、重庆外地人买房资格

（1）疑问：外地人在重庆购房不能提供1年社保证明或纳税证明，开发商承诺一切程序由他们办，可以办房贷及办理房产证，现在已经交了定金，但是按政策就怕以后出什么问题，去退定金，可是开发商不予理睬，怎么办？，是否也可以有购房资格的？谢谢。

回复：外地户口要提供一年以上社保缴纳证明或者纳税证明。或者找个本地户口的担保人，但担保人必须是公务员、医生之类的行政单位或事业单位工作人员。你可以直接咨询你看好的楼盘的置业顾问。

（2）疑问：非重庆户口想在重庆买房，但是要提供一年社保证明银行才给贷款。政策要求是买哪几个险种？必需要买五险吗？我只买三险或者只买养老保险行不？还有我可以将自己的参保时间提前到一年以前吗，期间的费用自己交上。

回复：不行，社保缴纳证明会从你缴纳证明的日期算起，如果你能提供一年或以上的纳税证明也是可以的。

二、重庆买房资格审核

（1）疑问：重庆限购令资格如何审查？

回复：目前二手房交易的流程是先签购房合同，然后再去网签系统中提交购房资格审核信息以及网签。所以若一旦购房者资质审核无法通过，就会出现违约的情况。因此，无论是业主还是购房者都应该对于自身的购房资质问题很清楚，才去签约。

（2）疑问：我是外地户口 我老婆是重庆九龙坡区农村户口 在重庆买房子需要什么条件 ？ 买2手房 用我的名字能办按揭吗？

回复：你好，建议你咨询当地的房管局。在市政府日前出台的房市调控政策中，对外地客在渝买房作了明确规定———对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

三、重庆经济适用房购房资格

（1）疑问：外地人可以申请重庆经济适用房吗？要符合什么条件才能申请？

回复：市民购买经济适用房，必须先过公示关。日前，重庆市政府就贯彻落实《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》出台实施意见。

依照该《意见》，重庆市除严格审定经济适用房销售价格外，对符合条件的购买对象还将建立公示制度。经济适用住房户型以二、三居室为主，建筑面积控制在120平方米以内。

（2）疑问：我先生是农村户口，他们即将面临开发，现在想买套经济适用房，不知这会否和安置房起冲突，意思是买了经济适用房还能分的到安置房或是扣安置房的平方？有知道的请解答一下，谢谢~

回复：看条件吧按：为切实解决低收入家庭住房困难，进一步明确经济适用住房建设管理相关规定，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）和国家现行相关政策规定，市建委起草了《重庆市经济适用住房管理暂行办法》，已通过市政府法制办登记审查（渝文审[2007]46号），并于2007年11月8日发布施行。经市政府公众信息网约稿，市建委就我市经济适用房建设情况和政策调整进行了解读。

（3）疑问：我是重庆人，目前在上海，打算回重庆买房子，我想知道能否申请经济适用房，需要些什么条件呢？我老家是在重庆的偏远山区！

回复：（一）家庭人均年收入未达到区统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本区城镇居民家庭。（二）家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地常驻人员。 （三）部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。