高层喊话降房价 重庆已有开发商开始降价

2015/12/24 09:55:00来源:房天下 浏览量(9029)

[摘要]日前召开的中央经济会议上,高层鼓励开发商降房价去库存。重庆已有开发商响应号召,开始降房价。小伙伴们又能买房啦!

日前召开的中央经济会议上,高层鼓励开发商降房价去库存。重庆已有开发商响应号召,开始降房价。小伙伴们又能买房啦!

中央经济工作会议对2016年经济工作进行了全面部署,将“房地产去库存”纳入明年五大任务之一,并鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房地产企业适当降价。

高层喊话降房价 重庆已有开发商开始降价

市场:已有开发商开始降价

据了解,重庆的部分楼盘已提前开始降价去库存。

“我们有现房,高层现在每平方米4700元起。”位于大学城中路的一家地产公司的销售人员介绍,一个多月前高层的价格是每平方米5500元,现在每平方米平均降了700-800元。

在某地产营销公司工作的余杰介绍,西永有一家开发商,之前高层三房的售价每平方米在6000元左右,高层两房在5500元,现在通通下降5个点销售。余杰称,公司代理了10多个楼盘,从9月份到现在,30多人的团队在一个月里只卖了50-60套,销量不太理想,而开发商都已开始或多或少地降价。

不过,在江北、渝中等区域,降价楼盘较少。大石坝一家楼盘的销售人员称,目前该楼盘只剩下部分尾盘,价格并没有太大幅度的下降。

18日,国家统计局发布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新建商品住宅价格方面,重庆环比下降0.1%。在业内人士看来,房地产数据仍不乐观,去库存仍是当下主旋律。

专家:房地产市场或重新洗牌

重庆市房地产业协会会长莫元春表示,中央定调去库存,并鼓励适当降低商品住房价格,主要是让房地产市场平稳健康发展。今年秋交会期间,一系列金融政策也让房地产市场有效释放。

在库存压力大的情况下,从这两年的成交数据来看,销售量基本差不多,价格也相对平稳。去年主城区商品住宅成交量1760万平方米,今年1-11月,主城区销售面积达1503万平方米,价格为每平方米6665元,这个价格与去年同期持平。

对适当降低商品住房价格,莫元春称,这与地段、品质、供应量、需求量有关,还应具体情况具体分析。

降价去库存就是要把房地产虚高的泡沫挤出来,房地产市场或将进入重新洗牌时期。未来有更多的农村人口进城,这部分人有购房需求,只有在房子性价比高的时候,他们才会买,鼓励房地产企业降价,也是进一步消化库存的举措。对重庆来说,核心区的房价有它的稳定性,且价格处于合理区间,降价空间有限。

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