房贷利息抵个税若成真 你能省22%的利息!

2016/03/08 10:57:00 来源:房天下 浏览量(6001)

[摘要] 今年召开的两会,又传来好消息。财政部长楼继伟说,个税改革方案已经上报国务院。具体的方案是怎样的呢?跟着小南一起解读。

今年召开的两会,又传来好消息。财政部长楼继伟说,个税改革方案已经上报国务院。具体的方案是怎样的呢?跟着小南一起解读。

简单来说,楼继伟建议将个税起征点调至5000元,从按个人征税到按家庭征税。其实,个税改革的呼声已经持续了好几年,为什么呼声如此高?我们先来看下工作后的你,要交多少税吧。

工资达到3500元,国家要征收个人所得税;购物、吃饭要交增值税房屋交易交的税费更多,契税、印花税、个人所得税等,如果你是贷款买房,每月还要给银行利息。这只是我们日常生活中所交的一部分税款,这样一看,每个人背负的税费还是很重的。

个税改革后,对我们有什么影响呢?

首先,个税起征点提高至5000元,受益的人群就是工资收入在3500—5000元的工薪族。5000元以下的工薪族就不用缴纳税费了,这看起来多么美好。

第二,实行综合所得税政策,如果国务院顺利通过的话,对大家来说是极好的。

综合所得税政策说通俗点,未来可能是先将部分劳动所得合并为综合所得,按家庭、按年度征税,再将个人及家庭的房贷利息、**和抚养子女费用等扣除。再说简单点,房贷利息、学费抵个税将实现。

房贷利息抵个税,我们能省多少钱?

如果实行房贷利息抵扣个税,对中高收入人群有利。据可靠计算,对大部分人而言,可为个人节省房贷利息15%至45%。

以重庆为例,购买总价250万元的普通住宅,贷款200万商业贷款期限20年,月均还款13088.88元,其中4755.55元是利息支出。假设税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2410.88元,但是如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下应纳税额为1354.37元,减少1056.51元,相当于节省了利息支出的22%。

测算结果还显示,当月供越高(对应月收入越高),税率越高的情况下按揭抵扣个税的额度越大,因而购房成本下降效果更好,即高收入人群受益更为明显。

学费抵个税,全家可以省多少?

如果实行**费用抵税,按家庭计2014年户均**消费支出为4186元,粗略以纳税家庭消费支出以1.2万元/户测算,则测算纳税人口人均月收入水平中位线约1.32万元/人、位于25%适用税率区间,则将带来1000(月均消费支出)*25%(适用税率)*12(月数)=3000元/年税收抵扣。

实际上,由于大部分纳税用户试用税率位于10%~15%,由此测算静态税收抵扣将位于1200~1800元区间。

看完这些,小伙伴们有木有很激动?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com