重庆农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

在我国，房产证作为一种证书，可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，其证明力的依据，是房产证上记载与登记簿上的记载具有一致性，然而目前很多人对农村自建房的房产证问题不太理解。那么，重庆农村自建房没有房产证能买吗？重庆农村自建房没有房产证如何购买？

重庆农村自建房没有房产证能买吗

1、重庆农村自建房没有房产证还是不要购买比较好，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况，一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

2、我国《房屋管理办法》第八十七条规定:“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

3、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况:城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

4、本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

重庆农村自建房没有房产证如何购买

  由于自建房的特殊性质，重庆自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

重庆地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：

1、重庆地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

2、重庆地区自建房的受让人没有其他房产。

3、该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

4、重庆地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

重庆农村自建房没有房产证能买吗？重庆农村自建房没有房产证如何购买？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，重庆农村的自建房是可以私下里进行交易买卖的，但却不能办理相关的过户手续，由于法律规定登记的才受保护，所以可能存在着一定的风险，大家一定要慎重考虑。