北碚别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗

2017/02/23 15:02:43 来源:房天下 浏览量(5018)

[摘要] 现在人咱们买房之后,待我们收房,我们便可开始办理房产证与土地证,而房产证是证明房屋是属于自己的房屋,而土地证则是证明房屋在该土地上的房屋是属于自己的,但是土地证有一定的期限,今天就以北碚别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗

现在人咱们买房之后,待我们收房,我们便可开始办理房产证与土地证,而房产证是证明房屋是属于自己的房屋,而土地证则是证明房屋在该土地上的房屋是属于自己的,但是土地证有一定的期限,今天就以北碚别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗

北碚别墅产权年限是多久?

1、别墅产权年限跟一般房产的年限是一样的,都是70年,不过,容积率就大一些,而且别墅都有好的绿化的,可以看出别墅为居住用地,应为70年。

2、一般别墅的产权是70年,大产权别墅则也算是商品房,那么和普通住宅产权年限也是一样的,没太大差别。具体的房屋的产权根据相关的条例规定:居住用地的产权为70年、工业用地为50年、用作商业、旅游、娱乐等的用地为40年、**、科学、文化、卫生体育等的用地、综合及其他为50年。

北碚别墅产权到期后可以续期吗?

1、别墅产权年限到期了,正常情况下我们可以办理续期的,需要补交一定的土地使用权出让金;

2、但是有的情况不允许土地续期,那么会将该土地的使用权收回,国家会对土地上的建筑物给予一定补偿;

3、还有另一种情况就是无法续期的,将会无偿地收回该土地的使用权。办理土地续期有以下这些程序:提出续期申请。待土地出让合同约定的使用年限届满,使用者想要继续使用土地的,则应在迟于届满的前一年提出续期的申请,提出申请是前提条件。

4、续期申请进行审批。在土地使用者提出申请续期之后,土地管理部门应于合理的期限之内,尽快答复,除非是根据社会公共利益需收回该土地的,其他情况均应予以批准。

5、续期性质。土地使用权的续期与其出让应同性质,也就是土地使用权的续期即是土地使用权出让 。

6、办理别墅土地证到期之后,需要缴土地出让金,也就是进入到下一个使用年限,根据不同住宅类型,其年限也有不同,也的可能是70年,50年或者是40年,续期的年限是固定的。综上所述就是北碚别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗内容,咱们在购买别墅时我们也可以看看该别墅剩余的年限是多久,但是出现要续期的情况不常见,好了希望帮助到大家日后。


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