房产过户费多少 来看其影响因素及计算方式

房产过户费多少具体要综合各方面因素，既要看房屋的产权性质，产证满5年与否等，还要看客户和业主的具体情况。因此房产过户费的多少具体可以依据以下方式和规则计算：

一般房产过户交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

 3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）