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[摘要] 重庆个人首套住房贷款怎么算?要交个人所得税吗?
买房子现在很多的人们都是会通过贷款的方式来买房子的,贷款买房是要根据当地的政策来进行税费交纳,不同的城市在具体的个人首套住房贷款政策上也是有区别的。那么重庆个人首套住房贷款怎么算?要交个人所得税吗?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
重庆个人首套住房贷款怎么算?
1、重庆银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算。
2、现在重庆银行贷款利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12;20万20年(240个月)月还款额:200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=1344.23元,说明:^240为240次方。
重庆个人买首套房现在要交个人所得税吗?
1、所得税,得,才交税。不得,哪来的税交。买,不是得,只有契税,没有个人所得税。
(1)契税:重庆购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
(2)重庆房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
(3)买卖合同印花税:按照重庆房屋销售价格的0.05%缴纳。
(4)公共维修基金:购买重庆房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
(5)房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
(6)房屋所有权证印花贴税:在领取重庆房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
(7)权证工本费:4元/件。
重庆的朋友们如果要办理个人首套住房贷款的话,可以先去当地的房管部门进行咨询,多了解一下金融政策,对于房屋的买卖也是有帮助的。以上就是关于重庆个人首套住房贷款怎么算以及是否要交个人所得税的相关介绍,希望对于重庆的朋友们办理贷款有帮助。
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