农村购房合同范本

2013/07/14 12:31:00 来源:房天下 浏览量(6274)

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出卖人(以下简称甲方):____________身份证号码:______________________________

甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。

甲方配偶为_______________________身份证号码:______________________________  

房屋地址:_________________________________________________________________

农村集体土地使用证号码:___________________________________________________    

买受人(以下简称乙方):____________身份证号码:______________________________   

乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民  

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:    

第一条 房屋情况   该房屋农村集体土地使用证号:

______________________________________________ 房屋座落:________市________区_________村___________路________________________。设计用途  居民自住用房  ,建筑结构       ,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米,其中:房屋建筑面积_________平方米,庭院建筑面积_________平方米。 该房房土地来源为:  农村集体土地划拨  ,房屋建于_________年使用至今为______年。      

第二条 该房屋价款规定   该房屋按照协商以总价计算,价款为_________元,计________________________(大写)    

第三条 房屋交付日期   经双方签订合同后,乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理: 

 1、 变更合同  

 2、 解除合同  

3、 _______________________________________________________________________。    

第四条 乙方付款形式及付款时间  

如甲方无异议,乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款:    

第五条 甲方逾期交付商品房的处理   如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任:

约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。    

第六条 乙方逾期付款的处理   如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任:  

约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。

第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条 公证人的规定

本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。   

公证人(签章):   

甲方:                                         乙方:  

______年______月_____日                         _______年______月______日

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