重庆离婚后按揭房如何过户?按揭房怎么办理过户手续

2017/07/31 18:17:56来源:房天下 浏览量(5058)

[摘要]重庆离婚后按揭房如何过户?重庆按揭房怎么办理过户手续?

现在的离婚率是越来越高,所以对于离婚以后的房产分割也是现在常会遇到的问题。关于离婚后房产如何进行过户,我们知道还是需要结合当时的情况来判决,那么下面我们来为大家介绍重庆离婚后按揭房如何过户?重庆按揭房怎么办理过户手续?

重庆离婚后按揭房如何过户?

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。这个时候如果有专业的律师为您专门提供咨询和分析,就可以为您省去很多不必要的麻烦,帮您在纷扰复杂中脱离出来。

重庆按揭房怎么办理过户手续?

对于离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1、如果是协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、要到交易办理转绘;

3、需要到房管局办理免征契税申请;

4、交办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、才能取证。

以上就是关于重庆离婚后按揭房如何过户以及重庆按揭房怎么办理过户手续的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果在离婚了以后按揭房要办理过户,以上我们为大家介绍的可以做为参考,我们就应该知道如何来办理了吧。

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