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[摘要] 在我们购买了房子以后,需要我们缴纳房产税,这也是税费中的其中一种。而且不论是任何的房产类型都是需要缴纳房产税的,那么房产税的税率是多少呢,税率要怎么样计算呢。下面我们来为大家介绍重庆房产税税率是多少?重庆房产税税率怎么计算?
在我们购买了房子以后,需要我们缴纳房产税,这也是税费中的其中一种。而且不论是任何的房产类型都是需要缴纳房产税的,那么房产税的税率是多少呢,税率要怎么样计算呢。下面我们来为大家介绍重庆房产税税率是多少?重庆房产税税率怎么计算?
重庆房产税税率是多少
1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据:房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
要按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
重庆房产税税率怎么计算
税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1、要按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、要按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
上面的介绍是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
以上我们为大家介绍的是关于重庆房产税税率是多少?重庆房产税税率怎么计算的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产税的征收问题关于它的税率是多少以及如何计算我们可以参考上文中的介绍来进行计算,希望可以帮助大家。
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