重庆还建房质量怎么样?如何购买还建房

2017/08/09 18:04:58来源:房天下 浏览量(5718)

[摘要]重庆还建房质量怎么样?如何购买还建房?

拆迁的情况在我们的生活中很普遍,但是人们在签订拆迁补偿后,不知道一些实际的拆迁情况,特别是户型,楼层,配套设施等都不太了解,更别说房屋的质量问题了。所以有的人甚至会担心房屋的质量问题。那么小编就来介绍一下有关于重庆还建房质量怎么样?如何购买重庆还建房?

重庆还建房质量怎么样?如何购买还建房

重庆还建房质量怎么样?

1、还建房户型等相关信息秘而不宣

不少人在签订拆迁补偿协议时只知道还建到哪几个小区,但对于重庆还建房的面积、户型结构、楼层、配套设施、容积率等均不知情,而一旦协议签订,也只有几个档次的面积可选,至于户型图,往往是选定面积谈妥补偿价后,较后才登场。届时,遇到不合理房型,也往往只能自认倒霉,委曲求全。

2、还建房密度过大难采光

由于重庆还建房价格较低,开发商为了保证利润会增加房屋密度。在小的占地面积内完成拆迁安置,除了把房子盖得尽可能高,还要把房子盖得尽可能密集才行。许多开发商并不公开提供这些楼栋的容积率、采光率、绿化率等数据,只有到现场了实地看,才能真正了解情况。

3、还建房小区质量、物业差,绿化不达标

由于利益比商品房少,还建房更容易发生“偷工减料”的现象,所以造成质量不达标。常见的重庆还建房质量问题有:房屋漏水、楼板龟裂纹、保温层缩水、消防不达标等。由于缺乏管理,开发商也不会把过多的成本放在园林绿化上面,使得还建房的绿化偏少。此外,还建房也由于价格低,小区的物业服务也一般。

4、没有取得预售许可证的还建房需要一次性付款,不能贷款

有些还建房虽然均价较低,但面积却不小,因此总价比较高。而要求一次性付款,这对于资金准备不足的购房者是障碍。

如何购买重庆还建房?

一、主要的就是先看好房子。看好房子后得去售楼处交订金了,并且同时签订房屋的认购书以及约定好签署正式合同的时间。之后便按照的约定时间跟开发商正式签订购房的合同,按照合同的约定付款方式来交纳购房款项。在规定的期限之内由开发商协助到当地的房地产交易部门办理重庆房屋的预售合同的登记手续,同时按规定交纳印花税。

二、合同登记完成之后,就需要办理好购房贷款。贷款可以着手办理房屋的抵押贷款手续。具体办理办法可以向重庆有关的部门咨询。在房屋竣工合格验收之后,开发商会提供“入住通知书”还有“收楼须知”,销售部还有物业公司的管理处到现场集中,并且办理业主的入住手续。

在业主办理入往手续的同时应携带好相应关的证件还有购房合同,办理手续为:

(1)到重庆开发商的售楼处交纳购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》、重庆《住宅质量保证书》以及有关的装修规定跟表格。

(3)在销售部或者重庆物业部门的陪同下业主开始验房,并签署“楼宇交接书”。

(4)跟物业公司签约重庆《物业管理公约》。

(5)按照所规定交纳首期的物业管理费还有其他设施的费用。

(6)新业主领取完房屋的钥匙之后便可以办理装修或者办理入住手续。

以上是小编介绍的重庆还建房质量怎么样以及如何购买重庆还建房的所有内容,我们对于房屋的质量以及购买的流程有了一些了解。在购买还建房的时候,虽然价格上比较实惠,但是也要了解一下还建房是否属于合法的建造,购买时有没有房产证的问题,这样才可以买到一套称心的房子。

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