重庆还建房政策有哪些?购买还建房注意事项

2017/09/22 17:08:46 来源:房天下 浏览量(7162)

[摘要] 现在市场上房屋买卖比较多见,很多的家庭在有一定的经济基础后也会考虑购买房屋,改善一下家人的生活条件。重庆的朋友们如果要购买房屋,要注意一下具体的买房流程。那么重庆还建房政策有哪些?购买还建房注意事项有哪些?我们来了解一下吧。

现在市场上房屋买卖比较多见,很多的家庭在有一定的经济基础后也会考虑购买房屋,改善一下家人的生活条件。重庆的朋友们如果要购买房屋,要注意一下具体的买房流程。那么重庆还建房政策有哪些?购买还建房注意事项有哪些?我们来了解一下吧。

一、重庆还建房政策有哪些?

1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对重庆周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,重庆政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼

2、还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证

3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看重庆开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权证,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

二、重庆购买还建房注意事项?

1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有的权利,所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据重庆《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。

3、购买重庆还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交相关资料,由自己全权处理重庆还建房的权证办下来之前的一切事宜。

5、该委托书拿去公证。等到重庆还建房权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。

买房屋一定要注意一下具体的买房政策和流程,要注意一下买房子细节问题,只有掌握了买房子的细节问题,才能保证买房质量。以上就是小编关于重庆还建房政策有哪些,购买还建房注意事项有哪些的相关介绍,希望对于大家买房子有一定帮助。

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