重庆第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算

2017/11/02 17:26:02 来源:房天下 浏览量(9823)

[摘要] 现在有很多家庭都会购买第二套房子,因为家庭的需要。但是购买第二套房子的税收政策会和首次购买房子有一些区别,比如在税收的金额上。那么第二套房子的房产税是多少呢。那么重庆第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算?

现在有很多家庭都会购买第二套房子,因为家庭的需要。但是购买第二套房子的税收政策会和首次购买房子有一些区别,比如在税收的金额上。那么第二套房子的房产税是多少呢。那么重庆第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算?

一、重庆第二套房产税如何征收?

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%,对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到,一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

2、二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的,房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同,新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍证明婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明婚姻状况证明等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《重庆市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

二、重庆第二套房产税如何计算?

1、重庆房产税费表:重庆应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率

2、家庭第三套住宅房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

3、商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。

以上内容即是有关重庆第二套房产税如何征收?第二套房产税如何计算?的详细解读,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。第二套房子的房产税怎么计算,以上我们为大家介绍了,我们可以在缴纳的时候来计算自己的纳税有多少。

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