什么是契税？杭州新房契税该如何计算？

当房产不仅仅是为了居住，而成了一种商品的时候，房产契税在房屋买卖中的重要作用开始显现，那么到底什么是契税？杭州新房契税该如何计算呢？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

杭州的契税标准是，90平方以下的普通住宅首套交纳房屋评估价的1%。90方以上140方以内交纳房屋评估价的1.5%，140方以上的交纳房屋评估总价的3%。这是首次购房交纳契税的标准，2套及2套以上交纳房屋评价总价的3%。