重庆二手房首付比例是多少？买二手房要交哪些费用

如今有很多的人们会考虑购买二手房，这种房屋价格相对便宜，性价比是比较高的，如果要购买二手房的话，就要选择合适地段的房屋，同时也要了解一下房屋价格的问题，根据自己的经济能力来进行选择，那么重庆二手房首付比例是多少？买二手房要交哪些费用？下面为大家具体的介绍一下。

重庆二手房首付比例是多少？

二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，那首付款一般就在三层了，但并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，二手房的净首付就是：100万——56万＝44万。

买二手房要交哪些费用？

1、房款

房款是指购买房子的成交价，代表房子的价值，如果选择全款购买二手房的话，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来计算。

2、中介费

现在想要购买到合适的二手房，比较轻松的就是通过中介来购买，中介公司的服务除了辅助看房、买房等服务外，还会参与到整个二手房交易流程中，包括过户、办理贷款等方面，而且还能避免被骗，是很有帮助的。当然，通过中介来购买就需要支付中介一定的服务费，具体费用要看中介公司的收费情况。

3、契税

契税是购买房子一定要缴纳的费用，契税的税率一般为1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。

4、印花税

印花税的征收主要分为两种情况，一种是非住宅的，一种是住宅的，根据评估结果计算得出税费。

5、权证登记费

权证登记费也称之为产权交易登记费，就是在房管局办理房产证所产生的费用，一般来说，普通二手房的产权登记费是80元/套，如果是非住房性质的二手房需要550元/套，面积越大，其费用越高。这其中还包括了10元/本的工本费。

6、评估费

需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评估，其产生的费用都是由买房者承担的。

以上就是关于“重庆二手房首付比例是多少？买二手房要交哪些费用”的相关介绍，如果要购买二手房大家就要了解一下当地的政策不同的城市，具体的政策是有差异的，在购买房屋之前建议要了解一下买房方面的相关知识，提前做好准备工作。