138万元的住房交多少税 璧山买房需要交什么税

买房是人生中的大事，许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在璧山选购一套138万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在璧山是首套的话，那么总价138万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1380000 * 1% = 13800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1380000（总价） * 2% = 27600元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套，且卖家住房为满五的，那么60平米，总价138.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1380000 * 1% = 13800元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1380000 * 1% = 13800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1380000（总价） * 0.5% = 6900元

房屋所有权登记费：80元

合计：13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元

如果你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1380000 * 3% = 41400元。

以上就是在璧山买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果璧山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！