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[摘要] 选房是人生中的大事,很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在长寿买一套189万元的房屋,要交多少税呢?
选房是人生中的大事,很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在长寿买一套189万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在长寿是首套住宅的话,那么总价189万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:1890000 * 1% = 18900元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1890000(总价) * 2% = 37800元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元
要是是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同。
二手房要交哪些税?
要是你买的是首套住宅,且卖家房屋为满五的,那么90平米,总价189.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1890000 * 1% = 18900元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1890000 * 1% = 18900元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1890000(总价) * 0.5% = 9450元
房屋所有权登记费:80元
合计:18900 + 180 + 9450 + 80 = 28610元
要是你买的二手房是二套房屋,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1890000 * 3% = 56700元。
以上就是在长寿选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是长寿的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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