90万元的住房交多少税 江津买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在江津购买一套90万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在江津是首套住房的话，那么总价90万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：900000 * 1% = 9000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：900000（总价） * 2% = 18000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价90.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：900000 * 1% = 9000元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：900000 * 1% = 9000元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：900000（总价） * 0.5% = 4500元

房屋所有权登记费：80元

合计：9000 + 100 + 4500 + 80 = 13680元

如果你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。

以上就是在江津买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果江津的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！