楼市有风险投资需谨慎 2015买房投资忠告

2015/10/26 15:17:00来源:房天下 浏览量(6071)

[摘要]今年股市大起大落,让投资者损失不小,很多人纷纷从股市撤资,改成投资买房。与股市的不景气相反,今年的楼市却在政策宽松的大环境下,开始稳中有升,被股市狂虐的投资者终于迎来了春天。那问题来了,怎么投资买房?以下是专家给你的忠告。

今年股市大起大落,让投资者损失不小,很多人纷纷从股市撤资,改成投资买房。与股市的不景气相反,今年的楼市却在政策宽松的大环境下,开始稳中有升,被股市狂虐的投资者终于迎来了春天。那问题来了,怎么投资买房?以下是专家给你的忠告。

买房投资

投资看政策,一定要听央妈的话

2015年绝对称得上是房地产的春天,公积金贷首付降至2成、二套房商业贷降至4成、营业税免征5改2,以及贷款门槛降低等重磅利好释放,为购房者创造了近年来较好的买房时机,买房成本降低,价值平稳增长。这个时候,正是出手好时机。

投资看规划,政府指哪儿就投哪儿

纵观北京、天津等一线城市,不难看出这个现象——受房地产投资追捧的是伴随着政府规划的出台,政府指哪哪里就会火。例如,天津河东区受政策影响,借助十一五、十二五规划的发展契机,成为城市东进战略中重要的受益者。太阳城板块就是其中的佼佼者,经过十多年的蓬勃发展,区域的成熟度已然达到宜居水平,有置业意向的客户不妨时刻关注下。

投资看品牌,傍上大腕更可靠

对于普通购房者来讲,好品牌的背后是无数好口碑的累积,那么傍大腕就成为了相对明智的选择。对于开发商来说,盖房子是容易的。但建城却难得多,除了保障建筑的宜居美观外,更重要的是有实力为人们建造一座醇熟丰盈的生活场。

买涨不买落

房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一·下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到低价,也不要有抄底心理。

学会"抓住机会"

要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于"抓机会"。如果一个能把¥盖完的房地产商搞"内部认购",因为手续还û办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证û有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的·要建或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而好是在它动工之前买。

选便宜的买

不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是"不求好,只求廉"的话,买同一地区品质差不多的房子中价格低的,相对抗跌力要更强一些。

算算养房成本

"买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个¥门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。

以上是2015买房投资忠告,希望您买房投资顺利。

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