二套房商业贷款利率是多少?

2013/02/19 14:31:00 来源:房天下 浏览量(5404)

[摘要] 2013年二套房商业贷款利率如何?众多改善型置业者想必十分关心这方面的信息,请看小编今日为您所做盘点,希望对网友们置业有所帮助。

差别化信贷

2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房贷款利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

实时贷款基准利率

根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

二套房贷是否限制分析

如借款人第一次使用公积金,第二套用商贷,则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率,要基准利率上浮10%,利率为5.94%,但如果第一套用的商业贷款,第二套用公积金贷款,则仍实行3.87%的公积金利率。

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