长沙住房公积金管理中心正式推出组合贷款

2016/11/17 18:43:57来源:房天下 浏览量(7677)

[摘要]11月15日,长沙住房公积金管理中心与建设银行湖南省分行签约,正式推出住房组合贷款。

从湖南省人民政府官方网站了解到,11月15日,长沙住房公积金管理中心与建设银行湖南省分行签约,正式推出住房组合贷款。这样一来,在公积金贷款额度不够的情况下,购房者可以采取公积金贷款+商业贷款的组合贷款形式买房了。

我们知道,公积金贷款5年以上,利率为3.25%;商业贷款5年以上,贷款利率为4.9%。公积金贷款具有利率低的特点,产生的总利息也少。然而,很多时候,由于个人公积金账户余额不多,导致贷款的额度有限,再加上公积金贷款有最高额度的限制。在这样的情况下,购房者想要采用公积金贷款,要么是选择多缴纳一些首付,要么是转而采用商业贷款。现在组合贷款的推出,则很好的解决了这一问题。

长沙住房公积金管理中心信贷处处长介绍,组合贷款的首付比例首套房最低两成,二套房最低四成,不支持三套房。

组合贷款中,商业贷款的部分按照商业贷款的利率来算,公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率来算,综合一下,利率要低出不少。举个例子,商业贷款60万,与组合贷款60万(公积金贷款30万+商业贷款30万)。贷款总利息,月供如下:

商业贷款

商业贷款

组合贷款

组合贷款

附:根据长沙住房公积金管理中心政策,目前职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144的自有住房,再次购买改善性住房,可以申请住房公积金贷款,执行住房公积金二套房贷款政策,即首付四成,利率上浮1.1倍。

 

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