长沙二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

买房是现在的热门话题，无论什么人，什么身份，都可以选择不同的方式来买房，为了不同的目的，就算是大学生们也可以选择适合大学生的贷款方式来买房。不过现在买房贷款方式常见的是按揭买房，若是在长沙二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好呢？

长沙二手房按揭费用怎么计算？

在涉及有按揭或是转按揭时会需要支付按揭服务公司、评估公司以及银行等机构相关费用。按揭费用一般有如下几种：

1.房屋查案费用：一般是每证为90元，房管局收取这部分费用；

2.房屋评估费：房屋评估价的0.5%，评估公司来收取这部分费用。若评估时不需要出报告，那么就只收取300元的初评费；

3.代理费：是按揭公司直接收取的相关服务费用，收费标准是贷款额的1%到1.5%之间，按揭公司不同所执行标准有所差异，普遍的标准是贷款额的1%或是1.2%；

4.贷款保险费:收取标准是贷款额的1.2×0.1%×贷款年限,由保险公司来收取住部分费用,高的二手房按揭贷款年限是20年；

5.合同公证费：贷款合同公证费为每宗300元；

6.转按揭合同协议公证费：收取标准为每宗300元；

7.委托交易的公证费：收取标准为每宗200元；

8.银行公积金代办费：公积金贷款的那么有相应的银行来收取，每宗收费500元；

9.他项权利登记费：每证为250元，房管局来收取这部分费用；

10.贷款印花税：收费为贷款额的0.005%,由银行来收取。

在这些费用中大部分银行都会不收取银行公积金代办费。另外，在办理转按揭的时侯，个别的银行还会收取转按揭费，每宗收费为500元到1000元不等。

长沙二手房做按揭哪家银行好？

对于住房贷款哪家银行好的问题，想必有很多人都会因此而苦恼，那么对于这个答案，我们可以从以下这几个方面来对比分析：

1.贷款利率：现在各家银行的住房贷款利率执行标准都不一致，有的银行进行了上浮，也有些银行仍会有一定的贷款折扣优惠，所以贷款之前贷款人要多找几家银行进行对比。

2.放款速度：申请按揭贷款的客户一般都会想早点能拿到贷款，那么放款的速度是我们必须要考虑的因素，一般放款的时间都差不多，如果是选择公积金贷款的那么就相对慢点，假如选择的是小贷的公司就相对较快。

3.贷款门槛：不同的银行其设置的贷款门槛肯定会不一样，那么借款人就要根据自己的实际情况来合理选择。

以上就是有关长沙二手房按揭费用怎么计算以及按揭哪家银行好的内容了，对于按揭的各个方面应该如何选择，贷款人都应该理智，按照自己的实际情况来决定，对于不同需求佳银行的选择也不一样。