多地加紧规范房产信息查询 长沙房产证查询需持有效证件

近日，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范。在此之前，相继发生的“房叔”、“房婶”事件令坊间关于房产信息查询的讨论甚嚣尘上。不少长沙市民也疑虑：自己的房产信息是否也能被他人查到?带着这些问题，昨日记者走访了长沙相关部门，得到的回复是：任何人都不能查到他人房产信息;查房产信息必须本人持证申请，他人持业主身份证也不能查询到房产信息。

昨日下午3时30分许，记者在位于长沙市房产交易大楼七楼的市房产档案馆查询处看到，有3位市民正在办理业务，其中一对老年夫妇在出示相关证件后，领取了“房屋产权情况表”。“我看中的一个楼盘，听说部分房源已经被冻结了，不知道能够查询到相关产权情况不?”另一位中年男子向工作人员询问道。由于该楼盘的房源尚未办理产权登记，工作人员表示，无法查询到相关信息。

记者注意到，窗口左侧墙上张贴着的“查询档案须知”显示，“私房业主须持本人身份证、所有权证”。随后，记者以忘记带身份证为由，想查询自己的房产信息，工作人员立即拒绝，称须持本人身份证方可查询相关房产信息。当记者问：“在网上能够查询到房产信息吗?”工作人员回复：“外网无法查询，我们这是内网查询。”

长沙市住建委相关负责人坦言，市房屋产权监理处对内部管理一直比较严格，对外部的房产信息查询也是规范管理，按制度办事，一定要持有效证件方可以查询。

记者获悉，房屋权利人或其经公证的委托人;房屋继承人、受赠人和受遗赠人;国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门;公证机构、仲裁机构;仲裁事项、诉讼案件的当事人这五类对象可查询相关的原始登记凭证。其中，房屋权利人应提交其权利凭证。

目前房屋信息查询一般有两种，一种是查询房屋本身的信息，如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，为限购之后所兴起。

这五类对象可查原始凭证

房屋权利人或其经公证的委托人;房屋继承人、受赠人和受遗赠人;国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门及证券监管部门;公证机构、仲裁机构;仲裁事项、诉讼案件的当事人。