湖南叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

2017/02/08 14:27:29 来源：房天下浏览量（6264）

[摘要] 如今，随着人们普遍经济收入的增加，购买别墅已经不再只是一个梦想了，人们对别墅的了解也越来越多，叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷。那么，湖南叠拼别墅面积怎么算？湖南叠拼别墅哪种户型好?

如今，随着人们普遍经济收入的增加，购买别墅已经不再只是一个梦想了，人们对别墅的了解也越来越多，叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷。那么，湖南叠拼别墅面积怎么算？湖南叠拼别墅哪种户型好?

湖南叠拼别墅面积怎么算

1、使用面积。等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、套内建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

3、公用建筑面积。是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连；第二要目的是为本楼服务所用。

4、分摊的公用建筑面积。各个消费者都分摊到一部分公用面积,但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。

5、也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。自己家的分摊面积就是的套内建筑面积与分摊系数之积；别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。

湖南叠拼别墅哪种户型好

1、湖南叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子）、干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

湖南叠拼别墅面积怎么算？湖南叠拼别墅哪种户型好？这下大家应该有所了解了吧!在这要提醒大家，叠拼别墅的上层和下层各有优缺点，各有不同，所以大家在挑选的时候，要结合自己的需求综合考虑，终决定是选上叠还是下叠，希望对大家有所帮助。

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