长沙商品房如何办理土地证？在哪办理

商品房也是需要办理土地证的，办理了土地证才可以证明土地所属者可以使用这块土地的所属权。土地证也是作为保护自己权益的法律依据，不少在长沙发展的人，都会选择在长沙购买房子，确实有了房子之后，会明显感觉到有安全感，如果是在长沙购置房产，可以先了解长沙商品房如何办理土地证？消费者还要了解长沙商品房在哪里办理土地证？

长沙商品房如何办理土地证？

商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

长沙自住商品房在哪里办理土地证？

１、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的。

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

２、契税，契税的征收点为1%、1.5%、2%；商用房及车库均按房价的3％征收。

３、印花税，住宅免征，非住宅按0.5％征收。

４、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元。

５、工本费，每证10元。

６、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

以上是小编为大家介绍的长沙商品房如何办理土地证，长沙商品房在哪里办理土地证。土地证是需要办理的，但是在办理的时候，人们想要办理的快捷，顺利，我们可以准备多一些材料，这样的话，不会因为资料少，耽误办理的时间。在这里要提醒大家，在办理商品房的土地证之前好先了解一下相关的流程，这样可以帮助大家更快地办理到商品房土地证。