长沙新房首付比例是多少？一般不低于20%

新国五条出台后，北京新房首付实行从严政策，首套房首付比例执行30%比例，二套房首付提至70%。而长沙新政落地后，并未对新房首付比例进行调整，那么原来长沙新房首付比例，也就是首套房和二套房的首付比例是怎样的呢？

新房首付比例：

商业按揭新房：首套首付比例为30%，二套首付比例为60%。

用公积金购买新房： 首套首付比例20%， 二套首付比例50%。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

其实房贷只是银行的事情，新房首付几成都是银行规定的，与开发商并没有关系。而最近新房首付要三成起，跟时下的房贷市场环境有关，目前银行都不同程度地收紧了房贷。以前银行实行的首次置业首付两成、利率七折的优惠逐渐成为历史，现在实际操作中一般是首付三成、利率八五折以上的优惠。此外，贷款方式也会影响首付，例如以前商业贷款首付两成，而公积金和组合贷款首付都一般会在三成以上。