长沙公共维修基金怎么收取?收费标准是什么

购买房屋任何的收费都是有一定的标准，公共维修基金是购买房屋时应该缴纳的一种款项，这个主要就是为了维修小区内的公共设施使用款项，住宅小区的业主都是需要按着规定进行缴纳的，但是很多业主不了解收取的方法。小编就来介绍一下长沙公共维修基金怎么收取？长沙公共维修基金收费标准是什么？

长沙公共维修基金怎么收取？

一般每户按照总房价款的2％收取，是依据《北京市住宅专项维修资金使用管理办法》，交到光大银行，对于公共维修基金的管理、归集、划转和分摊、使用支取等环节，申请人除提交相关纸质文件外，还应在长沙市专项维修资金管理网上进行相应操作。业主可通过登录该网址查询个人的维修资金交纳、费用分摊、使用及余额等情况。

1、存在指定银行，在业主入住之前缴纳。

2、由公共维修基金基金会进行管理，业主委员会可以申请自行管理。

3、资金使用需要申请。各地的做法不大一致。

长沙公共维修基金收费标准是什么？

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5．2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2％～3％交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

以上是小编介绍的长沙公共维修基金怎么收取？长沙公共维修基金收费标准是什么？小区的业主是需要按着开发商或者是当地的规定，缴纳公共维修基金的。一般维修基金对于小区内公共设施大修或者是更新，都是需要使用维修基金这个款项的。