2017年长沙最新买房政策、首付等汇总

长沙市于2017年3月实施住房限购政策，当时新房限购，二手房不限购；长沙本市户籍不限购，只是第三套房暂停发放贷款；湖南省内户籍家庭购买首套房（除长沙户籍），无社保或个税限制。

2017年5月20日，长沙房地产调控进一步升级，二手房也纳入限购范围；长沙市户籍家庭限购2套；湖南省内户籍家庭买房（除长沙户籍）需要提供连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明；另外实施限售政策，在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

2017年8月21日，长沙人才购房及购房补贴新政细则出炉，符合相关条件的人才，在购房资格方面，受到的限制较少，而且还可以领取购房补贴。下面综合整理了长沙的买房贷款政策，供大家参考。

一、限购范围

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。

二、限购房产

新房和二手房

三、买房资格／限购套数

①本市家庭限购2套。

②非本市户籍家庭买房，需要提供在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套。

③属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

④长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。

⑤在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

（④⑤为8.21日新增的部分，详情见长沙人才新政//zhishi.fang.com/xf/cs_305932.html）

四、买房首付

住房套数认定住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。公积金贷款，套数认定：注销一套不计入套数，注销两套算一套，注销三套算二套。

五、人才购房补贴（8.21日新增的部分）

（一）新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际人才、产业领军人才、省市级产业领军人才购房后，可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请（单套）全额购房补贴，其中小于标准面积的按所购住房实际建筑面积补贴，大于标准面积的按标准面积补贴；购房单价高于区域同期市场均价的，按均价计算补贴；购房单价低于区域同期市场均价的，按实际购房单价计算补贴。

（二）新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），年龄35周岁以下（含），首次购房后，可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

（三）长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员在长首次购房后，可申请3万元购房补贴。

六、限售政策

5月20日凌晨下发的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》中规定：在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。