经济适用房怎么申请? 申请条件是什么?

编者按：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。经济适用房怎么申请,有什么要求？申请条件有哪些？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。经济适用房怎么申请，有什么要求？

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。经济适用房怎么申请？

申请

1、必须以家庭的名义申请；

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年；

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的；

3、以投靠子女方式落户的；

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；

5、离婚时间不足2年的。

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经济适用房怎么申请？实例如下：

（来源：楚天都市报）家住汉口清芬路的胡女士咨询：自己的房子已拆迁11年了，但产权没有注销，现在申请经适房受阻，而当时拆迁赔偿的资料也不见了。该如何办理注销手续？记者了解到，胡女士今年51岁，原本在汉口双洞村左二巷有一处45平方米的房产。2001年，此处拆迁，胡女士一家获得补偿11万元。随后，胡女士和家人搬至清芬路的父母家，一直没有购房。现在，儿子到了适婚年龄，胡女士急需一套新房。她准备申请一套经适房，到社区查询得知，自己各方面都符合条件。可是，就在她办理申请手续时，工作人员在网上查询到，胡女士名下竟有一套房产。原来，当年拆迁的房子，产权一直没注销。

可房子都拆了11年多，当年的拆迁补偿材料早已遗失，胡女士不知如何才能注销产权。记者就此咨询了江汉区房管局。其工作人员回复称，胡女士只需持本人身份证原件到房管局服务窗口填写档案查询表，随后将查询结果登报公示即可。

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（来源：郴州日报）郑州的“房妹”事件引起了各方关注，事件“主角”翟振锋系郑州市二七区房管局原局长。从2012年下半年起，不断有人举报翟振锋在担任二七区房管局局长等职务期间，涉嫌徇私舞弊、倒卖经济适用房、子女拥有大量房产、拥有两套户口等问题。目前，专案组调查确定，翟振锋一家曾拥有31处房产，均非经适房。二七区房管局两名工作人员违规通过翟振锋妻子李淑萍取得27套经适房源。截至目前，事件还在调查之中。本期《百姓问政》特邀市住房和城乡建设局党组成员、工会主席罗章华对我市的经济适用房相关问题进行解答。 问题一：郴州市经济适用住房建设项目情况如何？

罗章华：2012年，省、市下达给我市的经济适用住房任务是，新建经济适用住房500套，实现100%开工，10月底前主体完工170套，上年结转的500套经济适用住房主体完工。截至去年11月底，我市经济适用住房已提前保质保量完成目标任务，其中新开工项目3个，开工594套，完成省厅下达任务的118.8%，主体完工516套，完工率占省下达任务的303.5%；续建项目2个，主体完工600套，完成任务的120%，其中政府集中兴建的惠和园经适房项目主体全部完工。

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