2018年长沙最新买房首付等买房政策详解

2018/01/06 08:44:00来源:房天下 浏览量(49172)

[摘要]2017年,长沙楼市多次调控,限购、限贷、限售政策频出,此外,还出台了一些其它的政策。很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。下面汇总了长沙的买房政策,来看看。

2017年,长沙楼市多次调控,限购、限贷、限售政策频出,此外,还出台了一些其它的政策。很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。下面汇总了长沙的买房政策,来看看。

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、买房首付

三、限购/限售政策

1、本市户籍本市家庭

长沙户口包括长、浏、宁三县市。

①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在限购区域无房,限购1套商品住房。

②本市户籍家庭限购2套。在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。

③11月9日上午,长沙市住建委发布最新操作细则:长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。另外,“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士,与成年未婚者享同等待遇。

2、非本市户籍

限购1套。非长沙户口获得买房资格的6种情况:

①连续缴纳24个月的社保或个税。

②大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)。

③35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)。

④现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)。

⑤务工人员落户。

注意:在本市购买的商品住房(含二手住房),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

四、关于户籍的认定

①户籍,以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准,不以身份证号为准。

②户籍家庭,家庭成员(配偶及未成年子女,下同)中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。

③个人家庭,指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。

五、高层次人才公积金贷款政策

据了解,长沙高层次人才满足4个条件即可申请住房公积金贷款。

①经长沙市认定为A、B、C、D类高层次人才,已获得人才评审认定书或长沙人才绿卡。

②符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》规定的贷款条件。

③在长沙住房公积金管理中心开设住房公积金账户且正常缴存,不受缴存时间6个月限制。

④在本市行政区域内购房,房产能在所购区域内办理抵押。

六、长沙这四类人群可优先配售限价房

定向限价商品住房,是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房;或利用已取得的出让地按照限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求建设的普通商品住房。对取得定向限价商品住房准购单中的下列人员可优先配售:

①低保无房户。

②年满60周岁以上的孤寡老人。

③家庭成员中有属于二级以上残疾、患有医疗行业标准范围内的重大疾病、重点优抚对象。

④获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、在服兵役期间荣立二等功、战荣立三等功以上的家庭。

七、公积金异地贷款

除了已与省内所有市州开展了异地贷款合作外,长沙还与北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳以及江西宜春、新余等10个外省城市建立了住房公积金异地贷款合作。

申请住房公积金异地贷款的条件:正常缴存住房公积金需满6个月;北京、贵阳没有户籍限制,其他合作城市均要求申请人户籍在长沙;与深圳的异地贷款合作只可用于购买首套房。

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